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浦东川沙启动首批特色民宿项目

 发布日期:2016-08-09     作者:xufan     来源:中国名镇网        

中国名镇网讯泛舟水乡,穿过五灶港、过凤港,连民湖、鹿明湖、会龙湖所在村域,即可体验透着浓厚江南味道的独栋民宿。明年7月,浦东川沙新镇连民村的50栋传统民宅就将摇身变为全新的特色民宿,主打迪士尼周边名镇风光特色体验。这是《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见(试行)》(下称试行意见)发布后,沪上第一批落地试点的民宿项目。

首批民宿项目获“准生证”

浦东民宿因为“准生证”的问题搁置已久,而近期新区推出的这份试行意见,让特色民宿发展具备了合法身份。

根据试行意见,浦东特色民宿是指利用农村依法建设的闲置宅院,结合当地人文自然景观和生态资源,进行整体设计、修缮和改造,既保持传统乡村风貌,体现当地民居特色、生态环境,又为游客提供高品质住宿等特色服务的休闲、度假体验型经营性场所。“川沙有信心把特色民宿项目做好。”川沙新镇副镇长徐闽表示,在有经验、有资质的公司运行下,特色民宿的品质档次、服务水准等方面有望升级换代。就在上周五,上海东方明珠房地产有限公司、上海富想文化创意有限公司、上海浦东川沙新镇农业投资发展有限公司、上海久有兆谷投资管理有限公司合资成立明珠富想川沙(上海)民宿文化有限公司,共同开发连民村特色民宿项目。目前,整个项目基本已经与村民达成协议,约有50栋的民宿改造即将动工,预计明年7月左右亮相。

呈现江南水乡文化色彩

连民村是川沙新镇西南角落的一座小村庄,这里居住着3000多位居民。目前,整个村落已成功创建市级整洁村和区级样板村,今年正积极申报创建美丽乡村,为民宿项目的落地做好充分准备。同时,该村还有着得天独厚的地理优势———连通上海迪士尼乐园南大门的六奉公路。据徐闽介绍,连民村道路新建工程即将启动,建成后,从民宿到迪士尼仅五公里车程。

“这里很好地保留了江南水乡的风貌,和民宿的气质不谋而合。”富想公司设计总监陈忆莲表示。连民村水系资源丰富,生态环境优美,河道交错,水网五横五纵。不久的将来,游客可以泛舟水乡,坐车或坐船进入专属独栋民宿。

不同于农家乐和家庭旅馆,川沙连民村的首批民宿项目将以人文风情及艺术的传递作为出发点,力求呈现多元丰富的文化色彩。据陈忆莲介绍,连民村民宿项目还会推出高端民宿品牌“宿予”,“在这里,每一栋民宿都是独一无二的,既独立于村落内,又共生于农村生活中。民宿主人可能来自世界各地、曾经从事各不相同的工作。此外,烘焙坊、瑜伽室、垂钓大赛、烧烤活动,或是邻家奶奶烧的地道好菜……独特的住宿体验都会在这里出现。”

规划保留自然村落先行先试

眼下,上海迪士尼的开园已经为川沙、乃至浦东的旅游业升级落下了关键一子,可真正要下好整盘棋局,依然需要多方共同发力。在业内专家看来,特色民宿的开发可以“一举两得”,不仅让乡村50%以上的闲置老屋有了新的发展利用方向,村民也能通过房租或直接参与民宿服务管理而获得一定的经济收益。

为避免民宿市场出现二房东、三房东等无序局面,浦东特色民宿在试点阶段仅面向有集约化经营能力的企业法人,村集体经济组织统一利用民宅,与有经验、有自主实力的投资开发主体及经营管理主体合作开发。

记者了解到,浦东计划优先在市级美丽乡村等条件较成熟的区域试点民宿项目,主要集中在三大区域:一是围绕上海国际旅游度假区周边,二是基于浦东古镇老街民宅改造,三是在桃园海滨附近。今后两年,新区还将边实践边引导,针对规划保留的自然村落进行先行先试,在特色民宿发展形成比较成熟的经验后,在全区非城市化地区推广。

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